Urbanes Wohnen am Nobelring, Markranstädt

Fertigstellung

Die Stadt Markranstädt liegt etwa 11 km südwestlich des Leipziger Stadtzentrums, am Westufer des Kulkwitzer Sees im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Der Erschließungsträger, die Markranstädter Bau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbH (MBWV mbH), hat die zu bebauenden Flurstücke von der Stadt Markranstädt erworben. Die
Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 01 Gewerbegebiet „Ranstädter Mark“, rechtskräftig in der 2. Änderung vom 17.11.2000. Der Erschließungsträger
hat die Grundstücke einer dem Bebauungsplan entsprechenden Nutzung zugeführen.
Nach Fertigstellung der Erschließungsanlage übernimmt die Stadt Markranstädt diese in ihre Baulast.

In Fortführung der bereits bestehenden Bebauung wurden 54  neue Grundstücke mit Grundstücksgrößen zwischen ca. 427 und 955 m² erschlossen. Es wurde eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe in dem Mischgebiet angestrebt.

Als seitlichen Sichtschutz zum benachbarten Gewerbegebiet Ranstädter Mark wurden östlich und westlich des Baugebietes Sichtschutzwälle errichtet.

An die bestehenden Straßen“stummel“ (erbaut 2001) der östlichen und westlichen Nobelstraße wurde die weitere Erschließungsstraße, die neue Nobelstraße, angeschlossen und verläuft umlaufend das Baugebiet. Für die Erschließung weiterer Grundstücke wurde eine zusätzliche Querung in Ost-/Westrichtung errichtet, die Dudenstraße.

Nördlich der Nobelstraße und nördlich der Dudenstraße wurden insgesamt 6 Stichstraßen/Sackgassen errichtet um weitere Grundstücke zu erschließen. Diese werden nicht öffentlich gewidmet und verbleiben als private Verkehrsanlage in privater Baulast.

Die Baumaßnahme hat eine Gesamtstraßennetzlänge von  ca. 810 m, die sich wie folgt aufgliedern:  492 m Nobelstraße, 145 m Dudenstraße, 173 m Stichstraßen.

Die Linienführung und die Breiten der Erschließungsstraßen entsprechen den Festlegungendes gültigen B-Planes.

Die Querschnittsbreiten der Straßen zwischen den Grundstücksgrenzen betragen:

• Nobelring       9,60 m
• Dudenstraße  5,85 m
• Privatstraßen 5,50 m

Die Baumaßnahme umfasste die komplette Erschließung des Wohngebites mit den Medien Schmutzwasser-, Regenwasser- und Trinkwasseranlagen, sowie die elektrotechnischen und kommunikationstechnischen Anlagen.

Schmutzwasserleitung:
Zum Leistungsumfang zur Schmutzwasserentsorgung gehörte der komplette Tiefbau und die Rohrtechnik sowie die Schachtbauwerke.
• 2 Anschlüsse im Nobelring nördlich der Faradaystraße zur Anbindung an die vorhandenen DN 250 Steinzeug Leitungen
• ca.180m Neuverlegung als Schmutzwassertrasse PP Rohr OD 200 und 408m PP Rohr OD250 getrennt in einen westlichen Entsorgungskanal und einen östlichen Kanal
Die Dudenstraße ist jeweils hälftig den Kanälen zugeordnet.
• Bau von 25 Schmutzwasserschächten aus Betonfertigteilen mit einer Tiefe zwischen 1,63m und 3,47m
• Bau von 53 Hausanschlussschächten
• Herstellung ca. 350m Anschlussleitungen PP Rohr OD 160
• Verlegung von 155m PP Rohr OD 200 in den privaten Stichstraßen

Regenwasserleitung und Staukanal:
Zum Leistungsumfang zur Regenwasserentsorgung gehören der komplette Tiefbau und die Rohrtechnik sowie die Schachtbauwerke.
• 1 Anschluss an den vorhandenen Staukanal DN 2200 B in der westl. Nobelstraße mittels neuer Endverschlussplatte und Eingangsöffnung für DN 800
• Bau von 200m Staukanal DN 2200 SB mit 7 Tangentialschächten am Staukanal
• Bau von 6 Betonfertigteilschächten DN 1500 für Richtungsänderungen
• 56m DN 800 Stahlbetonrohr als Verbindungsstücke zwischen Schächten DN 1500 und dem Staukanal
• 1 Anschluss an den vorhandenen DN 400 SB Kanal in der östlichen Nobelstraße mittels Schachtanschluss
• ca. 224m DN 400 SB RW-Kanal Neuverlegung im Nobelring getrennt in einen westlichen Entsorgungskanal und einen östlichen Kanal
• ca. 128m DN 300 SB RW-Kanal Neuverlegung
• Bau von 14 Regenwasserschächten DN 1000 für die Kanäle DN 300/400 mit einer Tiefe zwischen 2,98m und 1,45m
• Bau von 53 Hausanschlussschächten DN 800 aus Kunststoff
• Herstellung von ca. 352m Anschlussleitungen PP-Rohr OD 160
• Verlegung von 142m DN 300 SB RW-Kanal in den 6 privaten Stichstraßen

Trinkwasserleitungen                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Die Neuverlegung der TWL erfolgt auf einer Länge von ca. 482m beginnend ca. 11m von der letzten Grundstücksgrenze (Grundstück 45) des westlichen Nobelrings und endet an der
östlichen Seite des Nobelrings ca. 6m nach der Grundstücksgrenze (Grundstück 47).
Die Verlegung im Nobelring (umlaufende) erfolgt im Straßenbereich dort jedoch weitgehend im gepflasterten Gehwegbereich ohne Bordauftritt. Als Material der neuverlegten Leitungssysteme sind Druckrohre aus PE – HD 125x 7,4 SDR 17, DVGW zugelassen, zu verwenden bzw. PE-HD 90x 5,4. In den Stichstraßen ist PE-HD 63x 5,8 SDR 11 Rohrmaterial zu verlegen. Die Größe der Dimension ist seitens des Versorgungsunternehmens nach dem Versorgungsansatz mit Qdm= 120 l/ E x d berechnet. Die Einwohnerkennzahl wird mit 2,5 E pro Grundstück angenommen. Dazu kommt die Löschwasserbereitstellung von 48m³/h.

Auftraggeber:           Markranstädter Bau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbH (MBWV mbH)
Leistungsphasen:    2 bis 8 nach HOAI                                                                                                                                                                                             Planungszeitraum: 2017 bis 2018
Bauzeitraum:            2018 bis 2020
Bausumme:               Straßenbau ca. 800.000 € brutto, Rohrtechnik ca. 1.100.000 €, Tiefbau ca. 700.000 € brutto